1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+38.2%
桜井市
11.3万円/㎡
前年比-0.5%
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ネオハイツ桜井B棟
奈良県桜井市大字戒重
近鉄大阪線 / 桜井駅 徒歩11分
1992年築 / 7階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,129万円
13.8万円/㎡
439
899
1,360
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,129万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
899万円〜1,360万円
11.0万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ桜井B棟
1,098万円（13.4万円/㎡）/ 7階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,098万円 | 13.4万円 | 7階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,350万円 | 11.4万円 | 7階 | 118.62㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 1,288万円 | 15.7万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,850万円 | 16.0万円 | 7階 | 115.64㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 980万円 | 11.9万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,150万円 | 14.0万円 | 3階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,880万円 | 15.8万円 | 7階 | 118.62㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ネオハイツ桜井B棟 桜井市大字戒重 | 桜井駅11分 | 1,098万円 | 13.4万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/03 | シャルマンフジ桜井壱番館 桜井市大字三輪 | 三輪駅3分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | エル桜井 桜井市大字戒重 | 桜井駅13分 | 890万円 | 14.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日プラザ大和香久山 桜井市大字吉備 | 大福駅10分 | 900万円 | 11.7万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/12 | ローレルコート桜井西 桜井市大字谷 | 桜井駅5分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/01 | シャルマンコーポ桜井2 桜井市大字粟殿 | 桜井駅6分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/24 | サニークレスト桜井 桜井市大字谷 | 桜井駅14分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/28 | 朝倉グリーンマンション 桜井市大字慈恩寺 | 大和朝倉駅11分 | 850万円 | 10.8万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1991年 | 134戸 | RC |
| 2024/02/18 | 朝日プラザ朝倉台 桜井市大字慈恩寺 | 大和朝倉駅4分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で38.2%上昇、桜井市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は桜井市の平均と比較して18.6%割高です。